城西明日新拍土地,花落誰家引發猜想!

【摘要】城西明日新拍土地,花落誰家引發猜想!
24號,江陰競拍兩幅土地,其中長江集團以零溢價率,樓面價8500元/平米競得應天河畔地塊,而另一位于要塞實驗小學南的澄地2019-C-19地塊最終流拍。正當大家以為江陰樓市將轉淡的時候,細心的小編發現將在明天上午十點正式拍賣出讓的城西澄地2019-C-20地塊結束了報名,共有5家房企參拍。

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據悉,這5家房企分別是:朗詩、中南錦時、長江、金地、錦藝。

相較于城南地區的如火如荼,這幾年江陰西區的樓市一直處于不溫不火的狀態,呈現中穩中小漲的態勢。但9月長江御瓏府的開盤,作為曾經的西區地王,再加上長江品質的加持,整個西區樓市價值提上了新的高點。而2019-C-20地塊的起始樓面價為7880元/平米,相比城南地價還是具有一定的優勢。而此次,這幅地塊首次提出了“沿錫城運河區域高端住宅”的概念,對于崇尚綠色自然的江陰人來說,吸引力是顯而易見的。

地塊詳情







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地塊位置:江陰市澄江街道規劃設計院東、通惠路南、五星路北側

土地面積:23694㎡

土地用途:住宅用地

容積率:1.80≤容積率≤2

出讓起始金:37342萬元

起始樓面價:7880元/㎡

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從圖上可以看到,這塊地位于城西核心居住區,再加上它擬打造沿錫城運河區域品質高端住宅,意味著江陰開始在運河沿線的樓市上發力,未來運河也可能成為城內重要景觀。

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另一方面,協議要求競得人改造地塊東側公園綠地,未來由競得人管理。
地塊周邊配套




商業萬達廣場
教育春蕾幼兒園、西郊中心幼兒園、晨光實驗學校、江陰實驗中學
景觀五星公園、國樂島



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周邊二手房價格




登錄全澄房產網,我們可以看到,C-20地塊周邊的二手房單價大部分已經破萬,有的較新的小區,如運河世家已經突破15000元。





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澄地2019-C-20地塊參與競拍的企業中,除了朗詩之外,最引人關注的應該就是長江了。作為江陰本土的強勢品牌,近兩年來,長江在江陰的拿地頻率和價格,讓很多本地房企望塵莫及。繼一周前剛剛拿下城南地塊后,長江會不會在明天的競拍中再下一城,繼續深耕城西地區,應該說是很多市民關注的重點。從今年江陰的掛地要求正越來越高,
不少地塊都要求有一級開發資質,這也表明政府有意提高人居品質。具體花落誰家,價格幾何,讓我們一起來大膽猜想吧!
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